Nuestra socia, Isabel Warnier, escribió en este libro publicado por la Facultad de Derecho de la Universidad de Chile acerca de las restricciones de movilidad como un mal estado de la cosa arrendada, criticando la sentencia de la Corte Suprema, Rol 85575-2021 que eximió a un arrendatario de un local comercial a pagar las rentas de arrendamiento durante los cierres dispuestos por la autoridad como consecuencia del Covid-19. La autora concluye que al no existir en su opinión un incumplimiento atribuible a alguna de las partes a consecuencia de la pandemia del Covid 19 desde que el arrendador cumplió con la obligación de entregar; el conflicto no se relaciona con mejoras en la cosa ni con los vicios que esta pueda sufrir; tampoco con los embarazos o turbaciones que el arrendador debe evitar, para reestablecer el equilibrio contractual, aplicando la teoría de la imprevisión, en estos casos el contrato de sebe adecuar o bien terminar.
